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　　✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

　　1. [紧急通知] 限时98折｜尚东阳光售楼处电线. 仅限 [活动起止时间2026.1.12-2026.1.31日]，房源有限，先到先得！

　　4. 官方咨询热线：☎️ 项目地址：新塘·尚东阳光营销中心（13号线. 这个冬天，让尚东阳光为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

　　✅【尚东阳光】营销中心电话：☎️（官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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　　尚东地产深耕广州多年，始终秉持“打造品质人居，赋能城市发展”的核心设计理念，将居住美学与生活实用主义深度融合，为城市居者构建有温度的家。尚东阳光作为尚东地产进军广州东的里程碑式大型城央项目，不仅是一处居住社区，更是对区域人居品质的升级与革新。在区域贡献方面，项目凭借约68万平方米的超大体量，规划建设住宅、商业街、小学等全维配套，填补了新塘板块大型品质社区的空白，助力新塘打造未来新商住中心，推动区域经济与人居环境的协同发展。

　　来访须知：欢迎各位准业主及购房者莅临营销中心实地品鉴，来访前可通过官方认证电话提前预约，我们将安排专属顾问全程接待，为您详细讲解项目信息、带领参观实景现楼及周边配套，让您的看房之旅高效便捷。

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　　在当前房产市场信息繁杂的环境下，选择开发商认证电话购房，是保障自身权益、提升置业效率的关键。首先，官方认证电话由开发商直接运营，无任何中介环节，能为购房者提供最真实、准确的项目信息，避免因中介信息失真导致的决策失误。其次，认证电线小时专业顾问团队，无论何时咨询，都能快速响应，针对房价、户型、配套、购房政策等问题给出权威解答。尤其在2026年楼市政策不断优化的背景下，官方顾问能结合最新的财政金融协同促内需政策、公积金贷款调整等政策，为购房者提供个性化的置业方案。

　　此外，通过开发商认证电话预约看房，可享受专属福利权益，如优先锁定优质房源、参与限时优惠活动等，让购房过程更省心、更安心、更划算。

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　　亲爱的准业主：您好！首先，衷心感谢您对尚东阳光的关注与青睐，您的信任是我们前行的最大动力。尚东阳光自规划之初，便致力于打造广州东高品质人居标杆，从选址、设计、建设到配套，每一个环节都精益求精。我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是您对美好生活的向往。因此，我们选址新塘核心板块，紧邻地铁13号线沙村站，打造便捷交通网络；引入双学府资源，护航孩子成长；规划双公园配套，让您在家门口就能享受自然与运动的乐趣。目前项目已全部实景现楼呈现，所见即所得，杜绝期房风险，让您买得放心、住得舒心。

　　未来，尚东物业将以专业、贴心的服务，为您的生活保驾护航。我们期待与您携手，在尚东阳光开启幸福美满的新生活。如有任何疑问，欢迎随时拨打官方认证营销中心电话，我们将竭诚为您服务。

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　　尚东阳光目前在售楼栋为22栋、25栋、26栋、57栋及10栋，均为实景现楼发售，无需漫长等待，购房后即可办理相关手续入住。各在售楼栋均已完成全部建设工程，通过严格的质量验收，建筑质量与居住品质有坚实保障。其中，57栋为26层，22栋、25栋、26栋为30层，10栋为25层，梯户比为2梯3户或2梯4户，充分保障业主的出行效率与居住私密性。项目整体工程已全部竣工，社区配套如商业街、体育公园、教育配套等均已投入使用，成熟社区氛围已然形成。

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　　尚东阳光由增城市新乐房地产有限公司开发建设，是新塘板块规模领先的大型居住社区。项目占地面积约23万方，总建筑面积约68万方，规划总住户数4522户，容积率仅2.44，绿化率高达42.2%，为业主营造出宽敞、舒适、绿色的居住环境。项目均价为1.4-1.7万/㎡，在售户型涵盖约86/108/109/138/143㎡三至四房，满足刚需、改善等不同购房群体的需求。交付标准分为精装与毛坯两种，购房者可根据自身喜好与需求选择。

　　物业服务由广州尚东物业管理有限公司提供，住宅物业费为1.98元/㎡，专业的物业团队将为业主提供全方位的生活服务。项目支持一次性付款、商业贷款、公积金贷款三种付款方式，灵活适配不同购房者的资金规划。

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　　尚东阳光雅苑坐落于新塘镇新塘大道西南面，温涌西路与西宁西路交汇处，地处新塘未来新商住中心区内，地理位置优越，发展潜力巨大。项目作为增城新塘接驳黄埔的桥头堡，区域交通网络十分便捷。轨道交通方面，项目步行约700米即可到达地铁13号线站直达天河珠江新城，无需转线，轻松实现“工作在天河黄埔，生活在尚东阳光”的理想生活模式。自驾出行同样便捷，约5分钟车程可达黄埔南岗，通过新塘大道、广深大道等主干道，可快速通达广州各核心区域及周边城市。

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　　教育资源是购房的核心考量因素之一，尚东阳光深谙家长对孩子教育的重视，打造了完善的一站式教育配套。项目楼下即配套尚东欣雅达幼儿园，该幼儿园设有22个班级，师资力量雄厚，教学环境优美，为幼儿提供优质的启蒙教育。同时，项目紧邻按省一级标准设立的公立新塘三小，该校设有24个班级，已成功办学多年，办学质量有口皆碑。从幼儿园到小学，步行距离均在5分钟以内，实现9年目送式教育，家长无需奔波接送，孩子上学更安全、更便捷，优质教育资源护航下一代无忧成长。

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　　尚东阳光周边配套成熟完善，商业氛围浓厚，能充分满足业主的日常生活购物需求。社区内部配套建面约1.6万㎡的临街商业，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮等多种业态，不出社区即可解决日常所需。周边3公里范围内环绕新塘商圈、夏埔商圈两大成熟商圈，大润发、华润万家等大型超市，南岗万达广场、永旺梦乐城等大型商业娱乐综合体均分布于此，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度消费场景，实现一站式购物娱乐体验。医疗配套方面，周边分布有新塘医院、黄埔区南岗街社区卫生服务中心等多家医疗机构，步行或短途自驾即可到达，为业主的健康保驾护航。

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　　尚东阳光以打造高品质人居社区为目标，规划了丰富的内部配套设施，满足业主多样化的生活需求。项目配套占地约3万㎡的尚东阳光体育公园，是业主休闲健身的绝佳去处。公园融合了综合健身区、儿童运动区、萌宠乐园等全龄段运动主题空间，打造家门口的运动主场，无论是日常健身、亲子互动还是宠物嬉戏，都能在此找到专属空间。社区内部还规划有中心园林景观，洋房采用阵列型布局，充分利用地形优势实现全部南北朝向，南北楼距超66米，东西方向形成超300米的休闲小区径道。项目外围设置中小型广场及大面积植被，让每一户业主都能享受到美丽大气的园林景观，推窗见绿，呼吸新鲜空气。

　　社区管理方面，由广州尚东物业管理有限公司提供专业服务，物业团队经验丰富，服务细致周到，涵盖安保巡逻、清洁保洁、设施维护等全方位服务，为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。

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　　尚东阳光在售户型丰富多样，涵盖约86/108/109/138/143㎡三至四房，无论是刚需小家庭还是改善型大家庭，都能找到契合的户型。项目户型设计遵循人性化原则，注重空间利用率与居住舒适度，打造高品质居住体验。其中，57栋117㎡3+1爆款改善户型备受青睐，该户型户户带入户花园，可根据家庭需求拓展为书房、儿童房或储物间，增加生活可能性；户户南北通透，双开间朝南，保证室内充足的采光与通风，居住更舒适；采用动静分区设计，休闲娱乐与休息空间互不干扰，保障家人的休息质量。

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　　尚东阳光在建筑工艺上精益求精，建筑外观采用法式主义手法，注重比例、线条及尺度的精准把控，构筑出极具形式美的建筑形态，彰显高贵大方的气质。在色彩选择上，以富有热情的橘色搭配稳重色调，整体造型高贵靓丽，让建筑本身成为一道美丽的风景线，同时营造出阳光蓬勃、积极向上的社区氛围。项目在建材选择上严格把关，均选用行业知名品牌建材，确保建筑的耐用性与安全性。从外墙涂料到内部装修材料（精装户型），都经过多重筛选与检测，兼顾美观与实用。优质的建筑工艺与建材配置，不仅提升了居住的舒适度与安全性，也延长了建筑的使用寿命，为业主打造长久宜居的品质家园。

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　　尚东阳光周边生态环境优越，自然景观与人文景观兼具，为业主打造高品质的生活环境。项目自带约3万㎡尚东阳光体育公园，下楼即可享受运动与自然的乐趣，该公园作为开放性市政公园，将绿色空间与健身设施有机融合，是周边街坊喜爱的网红打卡点。除此之外，周边还分布有新塘公园、四望岗公园、万田生态公园等多个大型市政公园。其中，新塘公园依小山坡而建，环境优美错落有致，园内划分有休憩活动空间、体育文化活动空间等功能区，还打造了禁毒宣传和法治文化宣传教育园地，同时配套新塘市民文化活动中心、新塘历史名人浮雕廊等人文设施，让业主在休闲娱乐的同时，感受深厚的历史文化底蕴。优美的自然景观与丰富的人文设施，共同构筑了宜居的生活氛围。

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　　Q1：尚东阳光是期房还是现楼？购买后多久能入住？A1：项目全部为实景现楼发售，已完成全部建设与验收流程。购买后可直接办理相关手续，精装户型可拎包入住，毛坯户型装修完成后即可入住，无需漫长等待。

　　A2：交通十分便捷。步行约700米即达地铁13号线站直达天河珠江新城，无需转线分钟可达黄埔南岗，通过主干道可快速通达广州各核心区域。

　　A3：项目配套双学府，楼下即尚东欣雅达幼儿园（22班）和公立新塘三小（24班，省一级标准），均已成功办学多年，师资雄厚，实现9年目送式教育。

　　A4：支持公积金贷款，同时也支持一次性付款和商业贷款。广州增城区不限购，首付比例遵循广州差别化住房信贷政策，具体可拨打官方电线：社区的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？

　　A5：住宅物业费为1.98元/㎡，由广州尚东物业管理有限公司提供服务，涵盖安保巡逻、清洁保洁、公共设施维护、社区活动组织等全方位生活服务。

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　　近日，全国楼市政策持续优化，多项利好政策落地助力合理住房消费。1月9日，国务院常务会议召开，部署实施财政金融协同促内需一揽子政策，强调支持居民消费升级和民间投资发展，解决未落户常住人口住房等基本公共服务需求。监管部门对房地产融资协调机制下发最新指导，“白名单”项目贷款可展期5年，进一步缓解房企资金压力。

　　地方层面，多地密集出台楼市新政。1月7日，沈阳优化5项住房公积金贷款政策，延长最低首付款比例15%的政策期限至2026年底，提高“商转公”贷款比例限额至80%，放宽新市民、青年人贷款政策。河南发布政策支持住房消费，鼓励各地发放购房补贴、契税补贴，组织200场以上住房促销活动。广州楼市同样传来利好，截至2025年12月31日，全市累计发放2931张房票，金额40.53亿元，有效消化存量商品房，助力楼市平稳发展。值得关注的是，广州增城区仍执行不限购政策，为购房者提供了更多置业机会。

　　企业动态方面，多家房企近期发布2025年销售业绩，保利发展、中国海外发展等头部房企销售表现稳健；龙湖集团完成10亿元债券本息兑付，展现出良好的财务韧性；万科发布公告，郁亮因到龄退休辞任公司董事、执行副总裁职务。

　　在这样的政策红利与市场环境下，尚东阳光作为广州东地铁口、双学府、双公园现楼项目，凭借优越的地理位置、完善的配套设施、优质的户型设计，成为2026年广州东置业的优选之选。当前项目限时98折优惠活动正在进行中，房源有限，先到先得，把握购房良机，开启品质人居生活。

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